MAHKEMESİ : Bursa 3. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/04/2009
NUMARASI : 2009/405-2009/376
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Takip dayanağı Bursa 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2008/909-2378 sayılı 23.12.2008 tarihli kararı, "Davalıya ait 3 nolu bağımsız bölümün terasa tecavüzlü olarak yapılan dış duvarının yıkılmasına, 2,00 metre (11 aksına) geriye çekilerek yeniden yapılmasına ve terasa açılan kapının örülmek suretiyle kapatılmasına" ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanunu kendine özgü bir kanun olup konu ile ilgili olarak çeşitli düzenlemeleri bulunmaktadır. 14.11.2007 tarihli ve 5711 Sayılı Kanunun 17.maddesi ile bu kanunun 33/2.maddesinde yapılan değişikliğe göre "Hakim ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararı verir ve bunun, tespit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder." düzenlemesine yer verilmiştir.
Konu ile ilgili olarak temyiz incelemesi yapan Yüksek Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin uygulamalarında, ilgili sulh hukuk hakimi, kararı verecek ve belirleyeceği kısa bir süre içinde kararın yerine getirilmesi gerektiğini ilgiliye tefhim veya tebliğ edecektir. Buna göre hakim, karar vermekle yetinmeyecek, ayrıca bu kararın kesinleşmesinden sonra yerine getirilmesi için ilgilisine işin niteliğine göre saptayacağı belli ve uygun bir süre verecektir. Dayanak ilamda borçluya karar gereğinin yerine getirilmesi için 30 gün süre verilmiştir. Kat mülkiyeti Kanununun 33.maddesi hükmüne göre verilecek olan bu süre, kararın kesinleştiği tarihten itibaren işlemeye başlayacaktır. Aksinin kabulü, ileride telafisi mümkün olmayacak sonuçlar doğuracağından mahkemece şikayetin kabulü yerine yazılı gerekçelerle reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 28.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy