MAHKEMESİ : Amasya İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/03/2009
NUMARASI : 2008/142-2009/20
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alıcı ..................vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 134/7 maddesi gereğince ihalenin feshini şikayet ile talep eden ilgili vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur. Bu nedenle üçüncü kişi ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya bu tebliğlerin usulüne uygun yapılmadığı iddiası ancak ilgilisi tarafından ileri sürülmesi ve ispatlanması halinde başlı başına ihale fesih nedeni ise de, icra dosyasında bu işlemleri icra müdürü vasıtasıyla yerine getirmekle yükümlü olan alacaklının kendi kusuruna dayanarak anılan eksikliği üçüncü kişi yerine ihalenin fesih nedeni yapması mümkün değildir. Bu yöndeki şikayet hakkı alacaklıya değil, tebligat yapılmayan ilgilisine aittir.
Öte yandan ihalede ulaşılan bedel İİK.nun 129/2 maddesinde belirtilen koşulları taşıdığı görülmüştür. Ayrıca da, incelenen ihale tutanağında satış ilanında ihalenin 14:00 – 14:10 saatleri arasında gerçekleştirileceği belirtildiği halde (tarafların menfaatine uygun düştüğü nedenle) arttırma devam ettiğinden ihalenin 14:35’de sonuçlandırıldığı görülmüştür. Bu durumda alacaklı vekilinin telefonla görüştüğünden bahisle ihalenin bu sırada tellalın üç kez bağırmasıyla bitirildiği iddiası somut olayın oluşumu ile örtüşmemektedir. Mahkemece fesih nedeni yapılan tapu kaydının incelenmesinde ise satılan yerin mesken olduğu ve (3) nolu bağımsız bölüm olup, arsa payının yazılı olduğu görülmekle ve ayrıca da kıymet taktirinde ve satış ilanında taşınmazın brüt 125 m2 olduğu da belirtildiğine göre bu gerekçe de yerinde değildir.
Hal böyle olunca alacaklı vekilinin ihalenin feshi isteminin reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçelerle ihalenin feshine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Alıcı ............ vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 02.11.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy