MAHKEMESİ : Terme Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 08/04/2009
NUMARASI : 2009/110-2009/226
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı Y. Ö.vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 129/1.maddesinde; "Taşınmaz üç defa bağrıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki artırma bedeli taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin en az yüzde altmışını bulmak ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar o taşınmaz ile temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olmak ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarına tecavüz etmek şarttır" hükmü yer almaktadır.
Ancak, ortaklığın giderilmesi yoluyla yapılan satışlarda satış bedelinin rüçhanlı alacağı karşılaması gerekmez.(Kuru, İcra El Kitabı sf:574, Üstündağ, İcra Hukuk sf:272) Çünkü bu tür satışlarda satış isteyen alacaklı bulunmamaktadır.
Somut olayda, şikayet konusu 344 ada 5 parsel sayılı taşınmazın, Terme Sulh Hukuk Mahkemesinin, 25.4.2008 tarihinde kesinleşen 2008/75-186 sayılı ortaklığın satış suretiyle giderilmesi kararı gereği, Terme Satış Memurluğunca 13.2.2009'da satışının yapıldığı görülmektedir.
O halde, yukarıda açıklanan durum gözetilerek, mahkemece şikayetin reddi yerine, aksi düşüncelerle kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ :Davalı Y..Ö.vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 07/12/2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.