MAHKEMESİ : Bursa 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/06/2009
NUMARASI : 2009/253-2009/666
DAVA TÜRÜ : Şikayet
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı banka tarafından, borçlu şirket ve ipotek malikleri aleyhinde, limit ipotekleri, kredi sözleşmeleri ve ihtarlara dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı takip başlatılmış, borçlu örnek (6) numaralı icra emrinin 18.03.2009 tarihinde tebliğinden sonra, 20.03.2009 tarihinde (süresinde) icra mahkemesine başvurarak, hesap kat ihtarının kendisine tebliğ edilmediğini, ödeme emri yerine icra emrinin gönderilemeyeceğini ileri sürerek şikayette bulunmuştur.
Mahkemece, İİK'nun149/1. maddesine göre, icra memurunun icra emri göndermesinde usulsüzlük bulunmadığından şikayetin reddine karar verilmiştir.
Şikayetçi .......ipotek veren üçüncü kişi olup, takip edilebilmesi için adı geçene İİK.'nun 150/ı maddesi gereğince hesap özetinin tebliğine gerek bulunmamaktadır. Ancak M.K.'nun 887. maddesi hükmüne göre ipotekli taşınmazın maliki borçtan şahsen sorumlu değil ise de, alacaklının ödeme isteminin ona karşı etkili olması, bu istemin hem borçluya, hem de kendisine karşı yapılmış olmasına bağlıdır. Bir başka deyişle ipotek veren 3. kişi yönünden borç muaccel hale getirilmediği taktirde, onun hakkında takip başlatılamaz.
Somut olayda, ipotek veren 3. kişi şikayetçiye 14.08.2008 tarihli ihtarnamenin gönderildiği, ancak tebliğ edilemeden 19.09.2008 tarihinde iade edildiği görülmektedir. İhtarnamenin gönderildiği adresin, adı geçenin tapu sicil müdürlüğüne bildirmiş olduğu adres olup olmadığı belirlenerek, oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ve yazılı gerekçe ile istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 02/03/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.