MAHKEMESİ : Marmaris İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 03/11/2008
NUMARASI : 2008/1-2008/450
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ve alıcı vekilleri tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun134.maddesi 6.fıkrası, ".. Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez..." Yine 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 35.maddesi 1.fıkrasında ise "Kendisine veya adresine kanunun gösterdiği usullere göre tebliğ yapılmış olan kimse, adresini değiştirirse, yenisini hemen tebliği yaptırmış olan kaza merciine bildirmeye mecburdur. Bu takdirde bundan sonraki tebliğler bildirilen yeni adrese yapılır." hükmünü içerir.
Somut olayda borçlu,03.01.2008 tarihli dilekçesiyle, satış ilanının kendisine usulüne uygun tebliğ edilmediğini, ihaleden tahliye emrinin tebliği üzerine haberdar olduğunu belirterek 9.10.2007 tarihinde yapılan gayrimenkul ihalesinin feshini talep etmiştir.
Takip dosyasında borçluya ödeme emri tebligatının sok.N0:K.HApt. M" adresinde yapılmasından sonra, borçlunun muhabere yolu ile gönderdiği ve kendisine Kıymet takdiri raporunun tebliğ edilmesi talebine ilişkin 22.3.2007 tarihli dilekçesinde adresini ".sok N0: Kat. DaireM olarak bildirdiği görülmüştür. Ancak satış dosyasında satış ilanı tebligatı bu adres yerine önceki adrese çıkarılmış, iade edilmesi üzerine Tebligat Kanunu'nun 35.maddesine göre adresin kapısına asılmak suretiyle tebliğ edilmiştir. Bu durumda Tebligat Kanununun 35/1. maddesi gereğince borçlu tarafından yeni adres takip dosyasına bildirildiği halde eski adrese yapılan satış ilanı tebligatı usulsüz olup, mahkemenin bu yöne ilişkin kabulü yerindedir. Fakat İİK.nun 134/6.maddesi gereğince, satış ilanı kendisine usulüne uygun yapılmayan ilgilinin ihalenin feshi davasını, ihaleden itibaren 1 yıl içinde olması koşulu ile ihaleye ıttıla kesbettiği tarihten itibaren yasal 7 günlük süre içinde açması gerekmektedir. Borçluya takip dosyasında tahliye emri (usulsüz olduğu iddia edilmeyen) 24.12.2007 tarihinde bizzat kendisine tebliğ edilmiş olup, adı geçen tarafından ihalenin feshi davası ise 3.1.2008 tarihinde açılmıştır.
O halde mahkemece, yukarıda yazılı yasa maddeleri nazara alınarak ihalenin öğrenildiği 24.12.2007 tarihinden itibaren 7 günlük süreden sonra 3.1.2008 tarihinde açılan davanın süre aşımı nedeniyle reddi gerekirken yazılı gerekçe ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı ve alıcı vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 29.06.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy