MAHKEMESİ : Ankara 10. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/12/2008
NUMARASI : 2008/1345-2008/1454
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından borçlu hakkında başlatılan takipte kira sözleşmesi ve tahliye taahhüdüne dayanılarak borçlunun taşınmazdan tahliyesi talep edilmiştir.
İİK.nun 272.maddesinde; "Mukavelename ile kiralanan bir taşınmazın müddeti bittikten sonra bir ay içinde mukavelenin icra dairesine ibrazı ile tahliyesi istenebilir Bunun üzerine icra müdürü bir tahliye emri tebliği suretiyle taşınmazın on beş gün içinde tahliye ve teslimini emreder. Tahliye emrinde; ...mukavele tarihi ve kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair bir itirazı varsa yedi gün içinde daireye müracaatla beyan etmez ve itirazda bulunmaz veya kendiliğinden tahliye etmezse zorla çıkarılacağı yazılır"
İİK.nun 273.maddesinde; "Müddeti içinde itiraz olunmaz veya itiraz ref olunursa kiralanan taşınmaz müddetin hitamında zorla tahliye ve kiralayana teslim olunur"
İİK.nun 274/2.maddesinde; "Bu suretle yapılan itiraz tahliye takibini durdurur"
İİK.nun 275/2.maddesinde ise; "Tahliye talebi noterlikçe resen tanzim veya tarih ve imzası tasdik edilmiş yahut ikrar olunmuş bir mukaveleye müstenit olup da kiracı kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair aynı kuvvet ve mahiyette bir vesika gösteremezse itiraz kaldırılır" hükümleri yer almaktadır.
Somut olayda ise borçluya menkul teslimi veya gayrimenkul tahliye veya teslimine ilişkin (2) no'lu örnek icra emri gönderilmiştir. Takip dayanağı belgeler İİK'nun 38.madde anlamında belge niteliği taşımadığı için, borçluya icra emri tebliği isabetsizdir. (2) no'lu icra emri ile bu takibin yürütülmesi mümkün olmayıp, borçluya örnek (14) no'lu tahliye emri gönderilmelidir. Mahkemece borçlu isteminin kısmen kabulü ile icra emrinin iptaline karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değildir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 06.07.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy