MAHKEMESİ : Gölcük İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/03/2009
NUMARASI : 2009/37-2009/61
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İcra Müdürlüğü'nce 27.04.2007 tarihinde yapılan ihalede taşınmaz 90.000 YTL bedelle ..... satılmış, 10 günlük sürede ihale bedeli yatırılmadığından kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan ....... satın alması için teklif edilmiş, ...de kabul etmeyince talimat icra dairesi (Gölcük İcra Dairesi), ihalenin kaldırıldığını 05.06.2007 tarihli yazı ile asıl (Kocaeli 1. İcra Müdürlüğü) icra dairesine bildirmiştir. Bundan sonraki satışlar asıl icra dairesinin talimatı üzerine yapılmıştır.
İİK.nun 133. maddesine göre 2. sırada en yüksek pey süren 3 gün içinde taşınmazı satın almaz veya teklifi cevapsız bırakırsa taşınmaz, icra dairesince hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir.
Somut olayda icra müdürü, 133. maddedeki prosedürü uygulamamış, taşınmaz asıl icra dairesinin talimatı üzerine yeniden satışa çıkarılmıştır. Bu durumda ilk ihale bedelini süresinde ödemeyen ilk alıcı, iki ihale bedeli arasındaki fark nedeniyle sorumluluktan kurtulur. O halde mahkemece şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 08.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.