MAHKEMESİ : Osmaniye İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 09/03/2010
NUMARASI : 2009/459-2010/42
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Satışa konu taşınmazla ilgili kıymet takdiri 05.09.2007 tarihinde yapılmış, bilirkişi raporunu icra dairesine 06.09.2007 tarihinde sunulmuş, satış ise 09.11.2009 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Olayda uygulanması gereken İİK.nun 128/a-2.maddesi gereğince kesinleşen kıymet takdiri için 2 yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. HGK.nun 26.02.1992 gün ve 1992/70-130 sayılı kararında “satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten 2 sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı” benimsenmiştir. Ayrıca, İİK.nun 128.maddesinde öngörülen 2 yıllık sürenin başlangıcının bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulanmıştır. Bu husus kamu düzenine ilişkin olup, Mahkemece resen nazara alınmalıdır. Somut olayda kıymet takdirinin yapıldığı 05.09.2007 tarihinden satış tarihine kadar anılan 2 yıllık süre geçtiği için taşınmazın ihalesinin feshine karar vermek gerekirken şikayetin reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 07.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.