MAHKEMESİ : Şanlıurfa 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/05/2010
NUMARASI : 2010/317-2010/508
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazlrı yerinde değil ise de;
Ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilen 31 ada 4 parsel nolu taşınmazın 16.03.2010 tarihinde yapılan ihalenin feshi, müşteki hissedar tarafından yasal sürede (22.03.2010 tarihinde) sulh hukuk mahkemesinden istenmiştir.
HUMK.nun 571.maddesi gereğince ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilen hallerde satış işlemleri İİK.nun hükümlerine göre yapılır. Sulh hakiminin atayacağı satış memuru tarafından satış işlemleri yapılır. Incelenen satış dosyasında ortaklığın giderilmesi aşamasında dava koşulları için gerekli ve geçerli olan 26.11.2008 tarihli kıymet takdirleri ile yetinilerek satış memurluğunca yeniden satışa esas olmak üzere kıymet takdiri yapılmadığı görülmüştür. İİK.nun 128/2 maddesi gereğince ve satışa hazırlık işlemleri sırasında satış memuru taşınmazın kıymetini ehil bilirkişiler aracılığı ile tayin ve tespit ettirir. Bu kıymet takdiri, sonucu İİK.nun 129.maddesinde öngörülen ve satışın en az bedelle yapılacağını saptayan önemli bir işlemdir.
Dairemizin süregelen içtihatlarında da benimsendiği üzere, satış dosyasında kıymet takdiri yapılmaksızın, ortaklığın giderilmesi davası sırasında yapılan kıymet takdiri ile satışa gidilmesi başlı başına ihalenin feshi nedenidir ve mahkemece kendiliğinden dikkate alınır. Sulh hukuk mahkemesince açıklanan gerekçe ile ihalenin feshine karar vermek gerekirken şikayetin reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçi hissedarın temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 28.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.