MAHKEMESİ : Ankara 10. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/07/2010
NUMARASI : 2009/1594-2010/864
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : Taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılması istemi, icra memurunun işlemine yönelik şikayet mahiyetinde olup, şikayet koşulları doğrultusunda çözümlenmesi gerekir.(HGK.nun 24.9.1997 tarih ve 1997/15-461 E. - 1997/729 K, HGK.nunn 13.6.2001 tarih ve 2001/12-461 E. - 2001/516 K.)
İİK.nun 79 ve 85.maddelerine göre talep halinde icra müdürü haczi uygulamak zorundadır. İcra müdürü haciz işlemini uygularken, taşınmazın haciz tarihinde borçlu adına kayıtlı olması zorunlu ve yeterlidir. Bu durumda icra müdürünün haciz işleminde bir usulsüzlük bulunmadığı sonucuna varılmalıdır(HGK.nun 13.6.2001 tarih ve 2001/12-461 E. 2001/516 K.).
Takip borçlusunun borcundan dolayı tapuda henüz yapı kooperatifi üzerine kayıtlı bulunan taşınmazların haczine yönelik icra müdürlüğü işlemi, bir hakkın yerine getirilmemesi ile ilgili olup İİK.nun 16/2.maddesi gereği şikayet süreye tabi değildir. Somut olayda 3.şahıs SS ........ Konut Yapı Kooperatifi vekili, Mersin 2.İcra Müdürlüğü'nün 16.1.2002 tarih ve 2002/233 talimat sayılı yazısı üzerine, Mersin 4.Bölge Tapu Sicil Müdürlüğünce, SS ....... Konut Yapı Kooperatifi'nden borçlu ...... adına tahsis edilecek Mezitli Köyü parselde kurulu kat irtifakına göre C Blok (....) nolu mesken vasıflı ve halen tapuda müvekkili kooperatif adına kayıtlı bağımsız bölüm üzerine konulan haczin kaldırılmasını istemiştir. Dosyaya sunulu tapu kaydından bahsi geçen taşınmaza borçlu ..... ın borcu nedeni ile 16.1.2002 tarihinde haciz konulduğu, bu haczin 26.4.2006 ve 14.1.2008 tarihlerinde yenilendiği, haciz tarihlerinde taşınmazın şikayetçi SS. ..... Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Bu durumda taşınmaz maliki olan şikayetçi kooperatifin şikayetinin kabulü ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, taşınmazın intikalinin sadece tapuda yapılacak işlemle mümkün olabileceği gözardı edilerek, kura zaptına itibar edilip, haciz uygulamasının usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesi ile şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 21/04/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy