MAHKEMESİ : Kayseri 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/08/2010
NUMARASI : 2010/625-2010/813
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 149.maddesi 1.fıkrası açık hükmüne göre "icra memuru, ibraz edilen akit tablosunun kayıtsız şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva ettiğini ve alacağın muaccel olduğunu anlarsa, borçluya ve taşınmaz üçüncü şahıs tarafından rehnedilmiş veya taşınmazın mülkiyeti üçüncü şahsa geçmişse ayrıca bunlara birer icra emri gönderir...."
Asıl borçlu ile rehin veren üçüncü kişi arasında zorunlu takip arkadaşlığı olup birlikte takip yapılması gerekir. Sadece asıl borçlu hakkında takip yapılması halinde ipotekli taşınmaz maliki üçüncü kişi hakkında ayrı bir takip yapılıp bu takiple birleştirilmelidir. Anılan eksiklik nedeniyle takip usulsüz başlatılmıştır.
Açıklanan yasanın amir hükmüne göre yukarıdaki eksiklik ihalenin feshi sebebi olarak kabul edilmelidir.
Diğer taraftan şikayetçi üçüncü şahıs olan C.... İ.... O...'a tapu sicil müdürlüğündeki adresine TK.35/son maddesine göre kıymet taktiri ve satış ilanı tebliği yapılmış ise de tapudaki adresi "K.... mahallesi Talas/Kayseri"adresi olup bu adreste kapı ve hane numarası belirtilmediğinden TK'nun 35.maddesine göre yapılan tebliğ işlemi yetersiz adrese tebliğ yapılamayacağından anılan tebligat usule uygun değildir.Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre tapu malikine satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir. Bu durumda mahkemece yukarıda belirtilen nedenlerle ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle şikayetin reddine dair karar verilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 10.05.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy