MAHKEMESİ : Antalya 5. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 31/12/2009
NUMARASI : 2009/367-2009/1577
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 127.maddesine göre satış ilanının birer sureti, borçluya ve alacaklıya ve taşınmaz tapu sicilinde kayıtlı bulunan alakadarlara tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılamaz, gazete ilanı tebligat yerine geçer.
İhalenin feshini isteyen şikayetçi ihale konusu taşınmazlardan 769,767 ve 554 parselde hissedar olup bu taşınmaz ihaleleri yönünden İİK.nun 134/2 maddesinde belirtilen ihalenin feshini isteyebilecek ilgililerdendir. Aynı Kanunun 127.maddesi gereğince satış ilanının bir suretinin tebliği gereken alakadarlardandır.
Taşınmaz ihalelerinde ilgililere satış ilanının tebliğ olmaması başlı başına ihalenin feshi nedenidir.
Somut olayda satış ilanı tebligatı, şikayetçiye ....... Köyü Antalya adresine gönderilmiş, "muhatabın çarşıya gitmesi nedeni ile tebliğ evrakı aynı konutta birlikte yaşayan kardeşi Y.T.T. imzasına" tebliğ edilmiştir.
Şikayetçi hissedar bu adresin ikametgah adresi olmayıp dilekçesine ekli olan ikamet ve nakil belgelerinde belirtilen adreslerde ikamet ettiğini belirtmiş ve satış ilanı tebligatını alan kardeşi Y.T. T. ile ....... Köyünde hiçbir zaman aynı adreste birlikte ve sürekli oturmadığını ileri sürmüştür.
Tebligat Kanunu ve Tebligat Tüzüğü tebliğ belgesindeki işlemin aksinin iddia edilmesi halinde bunu inceleme yöntem ve şeklini göstermemiştir.O halde hakim her somut olayın özelliği cereyan şeklini gerçekleşen maddi olguları en ufak ayrıntılarına kadar gözönünde bulundurup iddiayı incelemelidir.Dairemizin süregelen yerleşmiş uygulaması, Hukuk Genel Kurulunun 7.4.1982 tarih ve 1377-337 sayılı kararında öngörülen yukarıdaki ilkeye uygun biçimde devam etmektedir.
Mahkemenin öncelikle, satış ilan tebligatı olan köy adresinin şikayetçinin tapuda yazılı adresi olup olmadığını araştırması, tapuda yazılı adresi ise şikayetçinin tebligat adresinde, tebligatı alan şahıs ile aynı konutta oturup oturmadığının ve dolayısı ile tebligatın TK.16 ve Tebligat Tüzüğünün 22.maddelerine uygun yapılıp yapılmadığını şikayetçi tarafından sunulan belgeler ve deliller dikkate alınarak incelenip sonucuna göre karar vermesi gerekmektedir.Eksik inceleme ile yazılı şekilde ihalenin feshi isteminin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdtir.
SONUÇ : Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 21.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy