MAHKEMESİ : Balıkesir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/10/2009
NUMARASI : 2009/1039-2009/1286
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK'nun 135. maddesi hükmüne göre; taşınmazın ihale bedelinin yatırılmış olması koşulu ile ihalenin kesinleşmesi üzerine alıcı adına tescil edilmesi için icra müdürlüğünce tapu sicil müdürlüğüne müzekkere yazılır. İhalenin kesinleşmesinden ve taşınmazın alıcı adına tescil edilmesinden sonra alıcının talebi üzerine, icra müdürlüğü (veya satış müdürlüğünce) taşınmazı işgal eden borçluya veya üçüncü kişiye taşınmazı tahliye etmeleri için (15) günlük tahliye emri tebliğ edilir. Tahliye emri gönderilmesini, taşınmazı alıcıdan devralan yeni malik de alıcının haklarına halef olması nedeniyle isteyebilir.
Somut olayda 2421 parsel sayılı taşınmazın ihalesi kesinleşmiş ve 18.06.2009 tarihinde alıcılar R.... A.., C... A..., T... E..., A..... A... ve A... A.... adına tescili için tapu sicil müdürlüğüne yazılmış ve alıcıların talebi üzerine 06.07.2009 tarihinde İİK'nun 135. maddesine göre tahliye muhtırası düzenlenmiştir.
Temyiz dilekçesine ekli tapu belgesine göre ise, anılan taşınmazın 25.06.2009 tarihinde ihale alıcıları tarafından üçüncü kişi F... G...'a tapuda devrinin yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda tahliye muhtırasının çıkarıldığı 06.07.2009 tarihinde taşınmaz, tapu maliki F... G.... adına kayıtlı bulunduğundan ilk alıcıların haklarına halef olan bu yeni malik tarafından taşınmazın tahliyesi istenmesi halinde muhtıra çıkarılması gerekir. Tapuda malik sıfatı bulunmayan alıcıların talebiyle muhtıra çıkarılması isabetsiz olup, mahkemece şikayetin bu nedenle kabulüne karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi doğru değildir.
SONUÇ : Davacının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 31/05/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy