MAHKEMESİ : Gemlik İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/09/2010
NUMARASI : 2010/115-2010/183
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK. 126 maddesi taşınmaz ihalelerinde artırma ilanının ne şekilde yapılacağını düzenlemiştir. Anılan maddede, artırmanın satışdan en az bir ay önce yapılacağı açıklanmıştır. Dairemizce de bu kural sapma göstermeksizin uygulanmaktadır. Açıklanan maddenin son fıkrası göndermesi ile taşınmaz ihalelerinde de uygulanması zorunlu olan 114 maddenin 2. fıkrası gereğince, ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra müdürlüğünce tarafların menfaatine en uygun geleni nazara alınarak tayin olunur. Bu nedenle icra müdürlüğünce taşınmazın satış ilanının belediyede de ilanına karar verilmesi ve bu ilanın birden fazla yapılması açıklanan yasa hükmü doğrultusunda yerleşmiş bir uygulamadır. Ne var ki yasada ilanın birden fazla yapılacağına ilişkin bir zorunluluk olmadığından bu husustan amaçlananın, ilanın yöntemince ve yeterince yapılmasının sağlanmasına yönelik olduğu açıktır. Bu nedenledir ki dairemizce oluşturulan ve süreklilik arzeden son içtihatlarında belediye de yapılan satış ilanının ilk ilan tarihi esas alınarak ihale tarihi ile sözü edilen, ilan tarihi arasında bir aylık sürenin geçmiş olması yeterli görülmüştür.
Somut olayın incelenmesinde ise; 24.05.2010 tarihinde ihale olunan taşınmazın satış ilanının 08.03.2010-10.05.2010 tarihleri arasında müteaddit defalar okunarak Belediye hoparlörü ile ilan edildiği ve ilk ilan tarihi itibarıyle yasanın aradığı 1 aylık sürenin dolduğu keza gazete ilanınında 29.03.2010 tarihinde 1 aylık süreye uygun olarak yapıldığı görülmekle mahkemenin bu nedene dayalı ihalenin feshine karar vermesinin gerekçesinde isabet yoktur. Mahkemece şikayetçinin fesada ilişkin delilleri toplanarak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 23.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy