MAHKEMESİ : Adana 3. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/11/2010
NUMARASI : 2010/616-2010/1010
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 118/1.maddesine göre; "Satış peşin para ile yapılır ancak icra müdürü müşteriye yedi günü geçmemek üzere bir mühlet verebilir...Verilen mühlet içinde müşteri bedelin hepsini vermezse icra dairesince mal yeniden artırmaya çıkarılır ve 116.maddenin 2.fıkrası tatbik olunur" düzenlemesine yer verilmiştir.
Aynı kanunun 133/1.maddesinde ise; "Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde ihale bedelini ödemez ise, ihale kararı icra müdürü tarafından kaldırılır" hükmü getirilmiştir.
Somut olayda, alacaklıya alacağına mahsuben yapılan ihale bedelinin 8.510 TL olduğu, icra müdürünün icra dosyasında mevcut dosya hesabında; 11.9.2009 tarihi itibariyle gazete ilan masrafı hariç, dosya borcunun 5.131,36 TL gazete ilan giderinin 331 TL ve eksik kalan kısmın ise 3.048 TL olduğu belirtilmiştir. Bu durumda, alacaklının satış bedelinden, dosya borcunun mahsubuyla geriye kalan tutar olarak 17.09.2009 tarihinde yatırdığı, 2.850 TL.nin eksik olduğu görülmektedir.
O halde mahkemece yapılması gereken, gerektiğinde bilirkişiye dosya borcu da hesaplattırılmak suretiyle, yatırılan 2.850 TL.nin, mahsubu ile kalan kısmı ödenmesi gereken miktarı da karşılamaya yeterli olup olmadığı kontrol edilerek sonucuna göre bir karar vermekten ibarettir.
Açıklanan nedenlerle eksik incelemeye dayalı kararın bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
Diğer taraftan, ihalenin feshi isteminin süre aşımı nedeniyle reddedilip işin esasına girilmemesi halinde ve İİK.nun 118 ve 133.maddelerine yönelik olarak yapılan şikayetlerde %10 para cezasına hükmedilemeyeceğinin gözetilmemesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 14/07/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.