MAHKEMESİ : Gaziantep 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 08/12/2009
NUMARASI : 2009/789-2009/801
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi tapu kütüğüne şerh edilmiş olsa dahi bu kişi adına tescil işlemi gerçekleşmedikçe mülkiyetin intikalini sağlamaz. Tapu Kanunu 26.maddesi uyarınca sicile şerh verilen satış vadi sözleşmesi 5 yıl süreyle 3.kişilere karşı ileri sürülebilir.
Bu nedenle haczin kaldırılması için anılan süre içerisinde tescil davasının açılması ve 3.kişi adına taşınmazın tescil işleminin tamamlanması zorunludur.
Somut olayda taşınmaz, şikayetçi tarafından 04.12.1997 tarihinde tapuye şerh edilmek suretiyle satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak satın alındığı, ancak Tapu Kanunu'nun 26.maddesine aykırı olarak 5 yıllık süreden sonra 20.02.2008 tarihinde tapu iptal tescil davası açılmış olmakla bu karara dayanılarak haczedilmezlik şikayetinde bulunulamayacağına, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun mahkeme kararının İİK. 366. ve HUMK. 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 15,60 TL onama harcı alındığından mahsubuna bakiye, 1,55 TL harcın temyiz edenden alınmasına, 05.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.