MAHKEMESİ : Adana 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/12/2009
NUMARASI : 2009/1227-2009/1387
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi üçüncü kişi, takip dosyasında borçlu adına kayıtlı iken 18.01.2008 tarihinde tapu kaydı üzerine haciz konulan gayrimenkulü, 23.11.2006 tarihinde borçludan noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile satın aldıklarını ve 11.01.2007 tarihinde de bu durumun tapu kaydına şerh edildiğini, bilahare 06.03.2009 tarihinde de Konya 3. Asliye Hukuk Mahkemesin de tapu iptali ve tescili davası açtıklarını, davanın kabul edildiğini ve kararın 30.06.2009 tarihinde kesinleştiğini, TMK 1009.maddesi ve Tapu Kanunu'nun 26/6 maddesi gereğince haczin kaldırılmasını talep etmiş, mahkemece, gayrimenkulün haciz tarihinde borçlu adına kayıtlı olduğu ve asliye hukuk mahkemesince de hacizlerin kaldırılması talebinin reddedildiğinden bahisle şikayetin reddine karar verilmiştir.Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi tapu kütüğüne şerh edilmiş olsa dahi, bu kişi adına tescil işlemi gerçekleşmedikçe mülkiyetin intikalini sağlamaz.Tapu Kanunu'nun 26.maddesi uyarınca sicile şerh verilen satış vaadi sözleşmesi (5) yıl süre ile 3. kişilere karşı ileri sürülebilir. Haczin kaldırılması için anılan süre içerisinde tescil davası açılması ve 3. kişi adına taşınmazın tescil işleminin tamamlanması zorunludur.
Somut olayda, tescil davasının 06.03.2009 tarihinde açıldığı, taşınmazın 3.kişi adına tesciline karar verildiği ve bu kararın 30.06.2009 tarihinde kesinleştiği görülmektedir. Bu durumda, açıklanan yasal koşullar oluştuğundan haczin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde istemin reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçi vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 07/10/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy