MAHKEMESİ : Bursa 4. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/01/2010
NUMARASI : 2009/591-2010/49
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu aleyhindeki takipte 22.05.2009 tarihinde yapılan ihalede üç adet taşınmaz alacaklı vekiline ihale edilmiştir.Açık arttırma şartnamesinde ve ilanında üç ayrı taşınmazın ihalesi için ayrı ayrı saatlerin belirlenmesi yerine hepsi için 14.50-15.20 saatlerinde ihalelerinin yapılacağı duyurulmuştur. İhale tutanaklarında ise, hangi taşınmaza ait olduğu belirtilmeden, bir tutanakta 14.30-14.40 saatleri arasında 211.500 TL ye, diğerinde 14.50-15.00 saatleri arasında 211.500 TL'ye ,sonuncusunda da 15.10-15.20 saatleri arasında 121.500 TL'ye alacaklı vekiline alacağa mahsuben ihale edilmiş olduğu görülmekdedir.
Ayrı tapu senetlerine bağlı ve müstakil hüviyet arzeden taşınmazlar iktisadi bir zaruret bulunmadıkça ayrı, ayrı satılmalıdır. Satış şartnamesinde ve ilanında her bir taşınmaz için yapılacak arttırmanın başlangıç saati, devam müddeti ve bitim saati gösterilmelidir. Birden fazla taşınmazın, aynı saatler içinde artırmaya çıkarıp ihalenin gerçekleşmesinin talebi ve talibi olumsuz yönde etkileyen sonuçlar doğuracağı muhakkaktır.
Somut olayda açıklanan ilkelere uyulmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenlerle ihalelerinin feshine karar verilmesi gerekirken aksine gerekçe ile istemin reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 05/10/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy