MAHKEMESİ : Sivas İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/02/2011
NUMARASI : 2010/686-2011/163
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı vekili, müvekkili bankanın borçlular aleyhinde Sivas 1. İcra Müdürlüğü'nün 1999/ 499 esas sayılı dosyası ile icra takibi yaptığını, kesinleşen takip sonucu borçlu Ö.. A.'a ait taşınmazın ihale yoluyla satıldığı ve ihale bedelinin takip borçlusunun borcu karşılığında müvekkiline ödendiğini, taşınmazın ihale alacaklısının elinden dava dışı üçüncü kişi tarafından, satımdan önceki üstün bir hakka dayalı olarak elinden alındığı gerekçesiyle muhtıra ile ihale bedelinin kendilerinden istendiğini, ihale ile satın alan kişinin bu durumda kendilerinin borçlusuna gitmesi gerekeceğini beyanla ihale bedelinin faiziyle iadesine ilişkin çıkarılan muhtıranın iptalini istemiştir.
Mahkemece, kesinleşen adli yargı kararları ile davalı ihale alıcısının ihalede satın aldığı taşınmazın elinden alındığının anlaşıldığı, dolayısıyla ihale bedeli ödeyen davalının ödediği bedele rağmen taşınmazın elinden çıktığı, bunda davalının herhangi bir kusurunun olmadığı üstün hakkı olan 3.kişi lehine tapu oluştuğundan, bu ödenen bedeli davalının istemesinde kanuna aykırı bir durum olmadığından davacı şikayetçinin davasının reddine karar verilmiştir.
İ.İ.K. Md. 134 gereği ihale kesinleşmiş olup satılan taşınmazın tapu kaydının sonradan iptali ile 3. kişiye ait olduğunun saptanması, ihalenin feshini gerektirmez. 3. kişi lehine ilam ile oluşan durum nedeniyle taşınmazı ihale ile alanın mağduriyeti ve iddiaları, genel mahkemede yargılama gerektirir. Kaldı ki tapu iptal tescil davasında alacaklımız taraf olmayıp bedelin iadesi yönünde de hüküm bulunmamaktadır. Dolayısıyla alacaklı Tasfiye Halindeki T. Emlak Bankası A.Ş. vekilinin şikayetinin kabulü yerine reddi doğru olmayıp mahkeme kararının bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 19/12/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.