MAHKEMESİ : Ümraniye 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 03/02/2011
NUMARASI : 2010/1074-2011/35
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte, diğer nedenlerin yanında 11/10/2010 tarihli satış ilanının tebliğ edilmediğini belirterek yapılan ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK.nun 126/son maddesinin göndermesi ile taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken aynı kanunun 114/2. maddesi gereğince ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra müdürlüğünce ilgililerin menfaatine uygun olacak şekilde tespit edilir. Aynı kanunun 127.maddesi gereğince de taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği, borçluya tebliğ edilmelidir. Bu işlemin yapılmamış olması başlı başına ihalenin feshi nedenidir.
Somut olayda, şikayetçi borçlu şirkete 12/08/2010 tarihinde tebliğ edilen satış ilanında satış günlerinin yanlış yazıldığı, alacaklı vekilinin talebi ile doğru satış günlerinin yer aldığı satış ilanının, ihale günü olan 11/10/2010 tarihinde tebliğ edildiği görülmektedir.
O halde, mahkemece, borçlunun satışı ayrıca duyurması ve satışın, tarafların menfaatlerine uygun biçimde sonuçlanması için kendisine uygun süre tanınmadan ihalenin yapılması nedeniyle istemin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 19/01/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy