MAHKEMESİ : İstanbul 7. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/02/2011
NUMARASI : 2011/117-2011/305
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.'nun 133. maddesi gereğince; "taşınmaz kendisine ihale olunan kimse süresi içinde ihale bedelini yatırmazsa ihale kararı icra müdürü tarafından kaldırılarak, bu kişiden evvel en yüksek teklifte bulunan kimsenin ileri sürdüğü pey, İİK'nun 129. maddesi ilk fıkrasına uygun bulunması halinde bir muhtıra tebliği ile gayrimenkul kendisine teklif edilir. Bu kişinin razı olmaması veya cevapsız bırakması halinde gayrimenkul icra dairesince hemen arttırmaya çıkarılır".
İİK'nun 133. madde kapsamında uygulanması gereken prosedür, ihale bedelinin süresi içinde yatırılmaması halinde söz konusu olabilir. Somut olayda ise, şikayete konu olan taşınmaz, 15.02.2010 tarihinde alacağa mahsuben alacaklı vekiline satılmış ve ihalenin feshi davası açılmayarak ihale kesinleşmiştir. İhalenin kesinleşmesinden sonra, ihale konusu olan taşınmazın askeri güvenlik bölgesinde yer alması nedeniyle tapuda alıcı adına tescilinin yönetmelik gereği mümkün olmadığının anlaşılması, İİK'nun 133. maddesinin şartlarının oluştuğu ve dolayısıyla ihalenin kaldırılarak, ihale alıcısından sonraki en yüksek pey sürene teklifte bulunulabileceği sonucunu doğurmaz.
O halde mahkemece, şikayetin kabulü ile icra müdürlüğü işleminin iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 24/01/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy