MAHKEMESİ : Kırıkhan İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/10/2010
NUMARASI : 2010/60-2010/95
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı vekili, müvekkilinin, borçlu . Ürn. Nak. ve Tic. Ltd. Şti. aleyhinde yaptığı takip sonucu bu borçlunun paydaşı olduğu taşınmazı ihale ile satın aldığını ve müvekkili banka adına tapuya tescil edildiğini, dava dışı paydaşlar ile arasında düzenlenen 16.04.2003 tarihli sözleşme ve eki krokilerden hissedarlar arasında rızai taksim yapıldığının sabit olduğunu, ancak icra müdürlüğü'nün taksim sözleşmesinin resmi kurumlar huzurunda yapılmamış olmasını gerekçe göstererek davalıyı taşınmazdan tahliye etmediğini beyan ederek, Kırıkhan İcra Müdürlüğü'nün 09.12.2009 tarihli işleminin iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece, davacının, davalı şirketin taşınmazdan tahliyesine ilişkin talebinin yargılamayı gerektirdiği, dar yetkili icra hukuk mahkemesi'nin bu hususta görevli olmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmiştir.
İİK nun 135/2.maddesine göre; taşınmaz, borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise on beş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur.
Kesinleşen ihale ile mülkiyeti alıcıya geçen taşınmazın tahliye istemini icra müdürü reddedemez. Taşınmazın paylı mülkiyete konu olduğu yönündeki iddia,, bu taşınmazda kiracı veya işgalci konumunda olan 3.cü kişi tarafından ileri sürüldüğünde tartışılacak bir husus olup, bu konu icra müdürlüğünce re'sen gözönüne alınamaz.
O halde mahkemece icra müdürlüğü işlemine yönelik şikayetin kabulü gerekirken reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 26/09/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy