MAHKEMESİ : Salihli İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 11/05/2010
NUMARASI : 2010/46-2010/205
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 24.03.2011 tarih, 2010/23913 E. - 2011/4551 K.sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı İş Bankası A.Ş. tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.’nun 82/12 maddesi gereğince, borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki “aile” terimi, geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. İcra mahkemesince , borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tesbit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir. Bu kıstasları aşan nitelik ve evsaftaki yerlerle, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan, ve ikamet için zorunlu öğeleri içeren bir meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır. Borçlunun görev ve sıfatı, kendisinin yukarıda belirlenenden daha görkemli bir meskende ikamet etmesini gerektirmez.
Somut olayda; Mahkemece mahallinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporunda taşınmazın .. m2, ..oda bir salon, mutfak, tuvalet, banyo ve kömürlükten oluştuğu, salon ve oda tabanlarının laminat parke, ana giriş kapısının çelik, iç kapıların beyaz amerikan kapı, duvarların saten boyalı ve kartonpiyerli, mesken sahasında ve şehir merkezine yakın, değerinin dava tarihi itibariyle 120.000 TL. olduğu ve borçlunun haline münasip bir ev olduğu belirtilmiştir. Rapor, bu hali ile hüküm kurmaya elverişli değildir.
Mahkemece yapılacak iş; bilirkişiden ek rapor alınarak borçlunun Salihli ilçesinin daha mütevazi semtlerinde haline münasip evi alabileceği değerin belirlenmesinden sonra borçlunun haline münasip ev alabileceği miktar, mahcuzun değerinden az ise mahcuzun satılarak, borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alabileceği miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekirk.
Eksik inceleme ile ve yetersiz rapora dayalı olarak yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, mahkeme kararının bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla, alacaklı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ :Alacaklı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 24.03.2011 tarih, 2010/23943 Esas, 2011/4551 Karar sayılı Onama ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 27.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy