MAHKEMESİ : Ödemiş İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/04/2011
NUMARASI : 2011/9-2011/92
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi, hakkında kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile gerçekleştirilen takibin kesinleşmesi ile alacaklının talebi üzerine haczedilen 109 ada 9 parsel sayılı taşınmazın geçimi için zaruri olduğunu belirterek; İİK nun 82/4. maddesi uyarınca haczedilmezlik şikayetinde bulunmuştur. Mahkemece alınan bilirkişi raporuna göre haczedilen taşınmazdan elde edilecek gelirin borçlunun ailesinin geçimini sağlamaya yetmeyeceği gerekçesi ile haczin kaldırılmasına dair verilen karar, dairemizin 07.12.2010 tarih ve 2010/16680-28962 esas karar sayılı i1amı ile; söz konusu taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde;....... Bankası A.Ş lehine ipotekli olduğu, borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmaz hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunulabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi,zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerektiği, aksi halde meskeniyet iddiasından vazgeçmiş sayılacağı, bu nedenle haczedilen taşınmazın tapu kaydında bulunan ipotekle ilgili akit tablosunun getirtilip yukarıda belirtilen ipoteklerden olup olmadığının tespitinin zorunlu olduğu, eksik inceleme ile hüküm tesis edildiği gerekçesi ile bozulmuştur. Mahkemece bozma sonrası yeniden yapılan yargılama sırasında 02.03.2011 tarihli oturumda bozma ilamına uyulmasına karar verilmiş ve tapu sicil müdürlüğünden taşınmazın tapu kaydında belirtilen 22.12.2005 tarihinde tesis edilen ipotek akit tablosunun çıkarılması istenmiştir. Tapu sicil müdürlüğünce gönderilen 67 sayılı ... Kooperatifi lehine kurulan 11.08.2003 tarih ve 4417 yevmiye numaralı ipotek akit tablosunun incelenmesi ile ipoteğin zirai kredi borcuna karşılık olarak konulduğu, bu nedenle zorunlu ipoteklerden olduğu belirtilerek haczedilmezlik şikayetinin kabulüne karar verilmiştir.
Taşınmazın tapu kaydında; bozma ilamında da belirtildiği üzere ipoteğin T.C ...... Bankası A.Ş lehine birinci dereceden fekki bildirilinceye kadar geçerli 18.000 TL bedelli olarak 22.12.2005 tarihinde 12620 yevmiye numarası ile kurulduğu, bozmadan sonra mahkemece incelenen ipotek belgesinin ise tapu kaydında bulunan ipotekle ilgisinin bulunmadığı görülmektedir. Bu nedenle mahkemece uyulmasına karar verilen bozma ilamında belirtilen ve tapu kaydında bulunan ipotek belgesine ait ipotek akit tablosu getirilerek inceleme yapılması gerekirken başka bir ipotek belgesinin incelenmesi ile; kurulan ipoteğin zirai kredi için kurulan zorunlu ipoteklerden olduğundan bahisle yanılgılı değerlendirme ile hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 13.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy