MAHKEMESİ : Adana 3. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/08/2011
NUMARASI : 2009/1059-2011/447
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Bir kısım mirasçılar tarafından kiracı borçlu aleyhine murisleriyle borçlu arasında düzenlenen kira sözleşmesine dayalı olarak, kendi paylarına düşen ödenmemiş kira alacağının tahsili amacıyla örnek 13 ödeme emriyle ilamsız takip başlatıldığı, borçlunun icra mahkemesine başvurarak, tüm mirasçıların birlikte takip yapmaları zorunlu olup, bir kısım mirasçıların kendi payları için takip yapamayacaklarını ... vs nedenleri ileri sürerek takibin iptalini istediği, mahkemece, TMK'nun 702. maddesi gereğince, tüm mirasçıların birlikte takip yapmalarının zorunlu olduğu gerekçesiyle, takibin iptaline karar verildiği görülmektedir.
TMK'nun 701 ve 702.maddeleri hükümlerine göre, miras yolu ile oluşan mülkiyet, elbirliği mülkiyeti olmakla, bu mülkiyette ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygın olduğundan, mirasçılar, ortaklığa giren mallarla ilgili olarak tasarruf ve yönetim işlemleri konusunda oybirliğiyle karar vermek ve hareket etmek zorunda iseler de, kira alacağı gibi her bir mirasçının payının belirlenebilir ve açık olduğu hallerde, birlikte hareket etmek zorunluluğu ortadan kalkmaktadır (Dairemizin 03.04.2000 tarih ve 2000 / 4428 esas 5057 sayılı kararı).
O halde mahkemece, Dairemizin süreklilik arz eden içtihatları da nazara alınarak, bir kısım mirasçıların, murislerinden intikal eden kira alacağından hisselerine düşen miktar için ayrı ayrı takip yapmalarında her hangi bir engel bulunmadığından, diğer itirazların ise takip şekli itibariyle icra dairesine bildirilmesi gerektiğinden, borçlunun şikayetinin reddi yerine yazılı gerekçeyle kabulü ile takibin iptaline karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 26.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.