MAHKEMESİ : Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 06/09/2011
NUMARASI : 2011/1401-2011/1166
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İhale alıcısı, asıl alacak ve ferileri ile takipten kaynaklanan diğer alacaklarını, satış bedelinden mahsup etmek hakkına sahiptir. Bu durum kelime manası ile takas olmayıp bilahare kendisine iade edilecek parayı tediyede bulunacak kimsenin bu tediyeyi yapmasına mahal bulunmaması ve öncelikle imtina eyleme durumudur. İşte bu sebeple mahsup işleminden sonra bu alacağa öncelikli rehinler, hacizler olup olmadığı ve artırmaya hazırlık ve satış masraflarının tahsili yönünde alıcının yatıracağı bir miktar bulunup bulunmadığı yapılacak hesap tablosu ile belirlenmeli; alıcı-alacaklı aleyhine fark doğduğunda, bu farkın ödenmesi hususunun alıcıya bildirilmesi doğrultusunda işlem yapılmalıdır. Muhtıraya rağmen bu miktarın ödenmemesi halinde ihale feshedilir (Av. Talih Uyar İcra Hukukunda İhale ve İhalenin Bozulması Cilt I. Sayfa 74/a-747 Prof. Dr. Baki Kuru İcra İflas hukuku 2. Cilt Sayfa 1337 12. HD. 27.11.1996 gün 12741 E., 5312 K. sayılı kararı 12 HD. 03.12.1997 gün 859 E.-933 K. sayılı kararı).
Paraların paylaştırılmasının kesinleşen sıra cetveline göre yapılması gerekirse de, her nasılsa, sıra cetveli yapılmadan paranın alacaklıya ödenmiş olması, sıra cetveli yapılmasına engel teşkil etmez. Sıra cetveli yapıldıktan ve kesinleştikten sonra, kendisine sıra cetveli yapılmadan yanlış (hatalı) ödeme yapılmış olan alacaklılardan ödenen para ayrıca hükme gerek kalmadan icra dairesince geri alınır (Av. Talih Uyar İcra ve İflas Kanunu Şerhi El Kitabı Sayfa 1885).
İİK'nun 140. maddesinin birinci fıkrasına göre; "Satış tutarı bütün alacaklıların alacağını tamamen ödemeye yetmezse icra dairesi alacaklıların bir sıra cetvelini yapar."
Somut olayda alacaklı G.U tarafından borçlu N.D hakkında kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla başlatılan takipte borçluya ait olan taşınmaz 29/03/2011 tarihinde yapılan ihalede 27.000 TL bedelle alacaklıya alacağına mahsuben satılıp satışın kesinleştiği, taşınmazın tapu kaydında başkaca hacizlerin olduğu anlaşılmaktadır.
İcra müdürlüğünün 16.06.2010 tarihli kararında, alacaklı vekilinin diğer taleplerinin yanında sıra cetveli yapılması hususundaki talebinin de reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
Şikayetçi haciz alacaklısının, alacaklının alacağına yönelik itirazlarını yapabilmesi için öncelikle sıra cetveli yapılması gerektiğinden, icra mahkemesince şikayetin kısmen kabulü ile sıra cetvelinin icra müdürlüğünce yapılmasının emredilmesine karar verilmesi gerekirken satış bedelinin alacaklının alacağını karşılamadığından bahisle şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 30/05/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy