MAHKEMESİ: İstanbul 3. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 30/06/2011
NUMARASI : 2010/1489-2011/893
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı vekili tarafından başlatılan ilamlı icra takibinde borçlu icra mahkemesine başvurarak, haczedilen gayrimenkulün haline münasip konutu olduğunu, haczedilemeyeceğini ileri sürerek meskeniyet şikayetinin kabulü ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiş, mahkemece, alınan bilirkişi raporuna dayanılarak istem kabul edilmiştir.
Mahkemece hükme esas alınan inşaat mühendisi ve emlak müşaviri bilirkişi M. N. Ç.tarafından düzenlenen 29.04.2011 tarihli raporun sonuç kısmında; dava konusu taşınmazın keşif tarihi itibariyle arsa payı ve bina değeri toplamının 120.000,00-TL olduğu, değer tespiti yapılan meskenin davacıyı ve ailesini barındırabilecek mesken daire olduğu, bu taşınmazın satılması halinde davacının iktisadi ve sosyal durumu dikkate alınarak aynı yer veya benzer bir yerde alacağı daire fiyatının da 100.000,00-TL ile 130.000,00-TL mertebesinde olacağı, herhangi bir miktar para artmayacağının bildirildiği görülmüş olmakla, raporda belirtilen benzer bir yerde alınacak daire fiyatlarının birbirinden farklı fiyat aralıklarında olması ve tek fiyat içermemesi nedeni ile anılan rapor bu hali ile hüküm kurmaya elverişli değildir.
O halde mahkemece, taşınmazın satılması halinde davacının iktisadi ve sosyal durumu dikkate alınarak, aynı yer veya benzer bir yerde alacağı daire fiyatının ne kadar olacağı tek bir fiyat olarak belirlenecek şekilde yeniden bilirkişi raporu alınıp, oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yetersiz bilirkişi raporuna dayalı olarak yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 10/05/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy