MAHKEMESİ : Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/12/2010
NUMARASI : 2010/1184-2010/1310
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İcra müdürlüğünce 16.09.2010 tarihinde, şikayete konu olan taşınmazın satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiş, bu kararda, ilk satışın hangi tarihte yapılacağı belirtilmeden 10.20-10.30 arasında, 2. satışın ise aynı yer ve saatte 01.11.2010 tarihinde yapılması kararlaştırılmıştır. Taşınmazın ihalesi ise 01.11.2010 tarihli 2. satışta gerçekleştirilmiştir.
Somut olayda, icra müdürlüğü satış kararında 1. satış gününü tespit etmediğinden bu halde satış işlemlerine devam edilerek yapılan 1. artırma usulüne uygun kabul edilemez.
İkinci artırmanın yapılabilmesi, usulünce yapılan ilk artırmada satışın gerçekleşmeyerek ihalenin geri bırakılması ile mümkündür. Birinci artırma yasada öngörülen koşullarda yapılmış ve satış da gerçekleşmişse artık yapılacak ikinci bir artırmadan söz edilmez. Şu durumda iki artırma birbirini tamamlayan merasimlerdir. Birinci artırma usulüne uygun yapılmamışsa, takip eden aşama olan ikinci artırmanın yapılabilme koşulunun gerçekleştiğinden de söz edilemez. Kısacası; Bu iki artırma birinde satış gerçekleşmezse yapılabilen birbirine bağlı ve birbirinin sonucu olan, sonuçta da ihaleyi oluşturan unsurlardır ve birinci artırma usulsüz yapılmışsa ikinci artırma usulünce yapılmış olsun olmasın geçersizdir. Durum böyle olunca, ikinci artırma usulünce yapılsa dahi birinci artırmanın usulsüzlüğü doğal olarak ihalenin tümüyle geçersizliği sonucunu doğuracaktır. (HGK. 17.12.2003, 12-790 /769)
O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 01/11/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.