MAHKEMESİ : Karşıyaka 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/02/2010
NUMARASI : 2009/599-2010/112
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 23.11.2010 tarih, 12552/27292 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
HUMK.nun 62, Avukatlık Kanununun 41, Tebligat Kanununun 11.maddeleri gereğince vekille takip edilen işlerde vekile tebligat zorunludur.
Borçlu vekili Av.M. T.'in, İzmir 2.İcra Mahkemesi’nin 2009/78 E, 2009/549K. sayılı dosyası ile 15.01.2009 tarihinde kıymet takdirine itirazda bulunduğu, bu itirazın 30.04.2009 tarihli kararla reddedildiği, böylece borçlunun takibi vekille sürdürdüğü anlaşılmaktadır. Asıl icra müdürlüğü olan İzmir 15.İcra Müdürlüğü dosyasından yazılan 09.06.2009 tarihli satış kararında da bu karardan bahsedilmekle bundan haberdar olunduğu açıktır. Ayrıca vekilin icra dosyasına vekaletname ibrazına gerek yoktur. Bu nedenle satış ilanının borçlu vekiline tebliğ edilmesi gerekirken borçlu asile tebliğ edilmesi yasaya aykırı olduğu gibi, borçlu vekiline birinci ihaleden bir gün önce yapılan tebligat da usulsüzdür. Çünkü satış ilanı, borçlu vekiline satışa hazırlanabilmesi, kendince gerekli duyuruları yapabilmesi ve daha fazla müşteri bulabilmesi için satıştan makul bir süre önce tebliğ edilmelidir. Bu usulsüzlük, borçlu vekilinin, ihaleye talebi ve taliplileri arttırıcı yönde çalışmasını engelleyici bir durumdur.
Dairemizin süreklilik arzeden içtihatları gereği; İİK'nun 127. maddesinin emredici hükmüne göre gayrimenkul ihalelerinde satış ilanının şikayetçi borçluya usulüne uygun tebliğ edilmemesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup kararın bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşıldığından karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ :Borçlunun karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 23.11.2010 tarih ve 2010/12552 E. 2010/27292 K.sayılı onama ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 30/06/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy