MAHKEMESİ : Ankara 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/03/2010
NUMARASI : 2010/41-2010/276
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 06.12.2010 tarih, 2010/16804-28813 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
MK'nun 851. ve 881. maddelerinde ifadesini bulan azami meblağ ipoteğinde (üst sınır ipoteği) borcun ulaşacağı miktar belirsiz olduğundan, taşınmazların ne miktar için teminat teşkil edeceği ipotek akit tablosundaki limitle sınırlanabilir. MK'nun 875. maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, faiz, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan toplam borç miktarının bu limiti aşması mümkün değildir. HGK'nun 24.05.1989 tarih ve 1989/11-294 E., 1989/378 K. sayılı kararında da yukarıdaki kural benimsenmiştir. İpoteğin üst sınır ipoteği olması halinde borçlu sadece ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olmak üzere sorumludur. İpotek akdinin niteliği gözönüne alındığında limitin aşıldığı yönündeki şikayetler süreye tabi değildir.
Somut olayda, alacaklı tarafındna toplam 5.000.000,00 TL limitli teminat ipoteğine dayalı olarak, 1.168.867,24 TL nakdi, 44.438,25 TL gayri nakdi alacağın tahsili için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takip yapıldığı görülmektedir. Bu durumda toplamda ipotek limitini aşar bir takip bulunmayıp, talep edilen alacağın ipotek konusu her bir taşınmazın ipotek limitinin ayrı ayrı altında olması gerekmez. İpotek konusu taşınmazların her birinin ayrı ayrı ipotek limitleri ile sorumlu oldukları tartışmasız olup, bu durumun satış durumunda icra müdürlüğünce nazara alınacağı tabiidir.
Bu durumda, mahkemece şikayetin reddi yönünde verilen karar doğru olup, onanması gerekirken Dairemizce bozulduğu anlaşılmakla, alacaklının karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ : Alacaklının karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 06.12.2010 tarih ve 2010/16804-28813 sayılı bozma kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366. ve HUMK. 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 12/07/2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy