MAHKEMESİ : Kemer Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/11/2010
NUMARASI : 2010/233-2010/232
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Ortaklığın giderilmesi ilamına dayalı olarak satış memurluğunca satışa çıkarılan 225 ada 2 parsel sayılı taşınmazın, gayrimenkulde 2521/4228 pay sahibi olan S.S.Akdeniz Göynük Arsa ve Konut Yapı Kooperatifine 01.11.2010 tarihli ihalede 2.660.000 TL bedelle satışının yapıldığı, satış memurluğunca, iki ihale bedeli arasındaki fark ve faizi ilave edilmek suretiyle satış bedelinin 3.582.575,34 TL olarak belirlenmesine karar verildiği ve bu miktarın satış bedeli olarak ihale alıcısından istendiği anlaşılmıştır.
İİK.nun 130.maddesine göre satış bedeli peşin ödenir. Ancak icra memuru alıcıya on günü geçmemek üzere bir mühlet verebilir. Somut olayda 01.11.2010 tarihli ihalede satış bedeli 2.660.000 TL olarak belirlenmiş olup, satış memurunun kendiliğinden iki ihale bedeli arasındaki farkı ve faizini hesaplayarak satış bedeline dahil etmesi ve alıcıdan istemesi doğru değildir. Kaldı ki ihale alıcısı aynı zamanda satışı yapılan taşınmazda paydaş olup, payı oranında satış bedelini ödemekten de kaçınabilir ve iki ihale arasındaki farktan sorumluluğu da payına göre belirlenir. O halde mahkemece şikayetin kabulü yerine yazılı gerekçelerle reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 29.09.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.