MAHKEMESİ : İzmir 11. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 20/02/2012
NUMARASI : 2012/111-2012/85
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
1-Şikayetçilerin İİK. nun 106 ve 110.maddelerine dayalı şikayetleri yönünden temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre şikayetçilerin temyiz itirazlarının REDDİNE,
2-Şikayetçilerin taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılması istemi yönünden temyiz itirazlarının incelenmesinde:
Şikayetçi 3.kişiler, adlarına kayıtlı taşınmazlar üzerine konulan haczin kaldırılmasını istemiştir. İİK. nun 96 ve bunu izleyen maddelerinde düzenlenen istihkak iddiasına ilişkin koşullar menkul mallar için uygulanmaktadır. Taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılması istemi icra memurunun işlemine yönelik şikayet mahiyetinde olduğundan şikayet koşulları doğrultusunda çözümlenmesi gerekir (HGK’nun 24.09.1997 tarih 1997/15-461 E. 1997/729 K.; HGK’nun 13.06.2001 tarih ve 2001/12-461 E. 2001/516 K.; HGK’nun 31.03.2004 tarih ve 2004/12-198 E. 2004/183 K.).
Hukuk Genel Kurulu 'nun 07.04.2004 tarih ve 2004/12-210 E. 2004/208 K. sayılı kararında da açıklandığı üzere, taşınmazın borçlunun borcu nedeniyle haciz edilebilmesi için haciz tarihinde borçlunun adına kayıtlı olması zorunludur. Bir başka deyişle; haciz tarihinde takipte taraf olmayan 3.kişi adına kayıtlı olan taşınmaz borçlunun borcu için haczedilemez.
Öte yandan İcra ve İflas Kanununda haczin yenilenmesine ilişkin bir müessese ya da düzenleme mevcut olmayıp, her haciz birbirinden müstakil ve ayrı düşünülmelidir.
Bu açıklamalar ışığında somut olayın incelenmesinde; taşınmazlar üzerine 18.05.2007 tarihinde haciz konulduğu ve daha sonra 27.04.2009 ve 27.01.2010 tarihlerinde yeniden hacizlerin konulduğu, taşınmazların ise şikayetçiler tarafından 25.03.2008 tarihinde satın alındığı anlaşılmaktadır. Buna göre taşınmazların şikayetçiler tarafından satın alınmasından sonra, bir diğer anlatımla şikayetçiler adına kayıtlı iken konulan hacizler geçersiz olup kaldırılması gerekir.
O halde mahkemece yukarıda yapılan açıklamalar ve ilkeler doğrultusunda taşınmazlar şikayetçiler adına kayıtlı iken konulan hacizlerin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe istemin tümden reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizidir.
SONUÇ :Şikayetçilerin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2).maddede yazılı nedenlerle İİK.'nun 366. ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09/10/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.