MAHKEMESİ : Büyükçekmece 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/10/2011
NUMARASI : 2010/1522-2011/1168
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı K.Ç.Mamülleri İmalat ve Tic.A.Ş. tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 133/1.maddesinde "Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse, ihale kararı icra memuru tarafından kaldırılarak teminat akçesi alıcının ikinci fıkra gereğince mesul bulunduğu meblağa mahsup edilmek üzere alıkonulur. Kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kimsenin ileri sürdüğü pey, 129.maddenin aradığı şartlara uygun bulunması ve bu kimsenin adresinin de malum olması halinde bir muhtıra tebliğ edilerek arzettiği bedelle taşınmaz kendisine teklif edilir ve üç gün zarfında almaya razı olursa ona ihale olunur. Razı olmaz veya cevapsız bırakılırsa veya bulunmazsa taşınmaz icra dairesince hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada, teklifin, 129.maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur" düzenlemesine yer verilmiştir. Anılan madde uyarınca arttırma yapıldığı takdirde ilgililere tebligat yapılmayıp yalnızca satıştan yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir.
Somut olayda, İİK.nun 133.maddesi uyarınca ihale alıcısı tarafından paranın ödenmemesi sebebiyle icra müdürünce ihalenin kaldırılmasına karar verildiği ve bu alıcıdan sonra pek çok pey sürene yapılan teklifin karşılıksız kalması üzerine yeniden satış yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda belirtildiği üzere ilgililere tebligat yapılması gerekmediğinden mahkemece borçlulara satış ilanı tebliği yapılmadığından bahisle ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir. Diğer taraftan yasal zorunluluk bulunmadığı halde satış ilanı borçlu vekiline de tebliğ edilmiştir. Yapılan ihalede de herhangi bir usulsüzlük bulunmadığından şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı K.Ç.Mamülleri İmalat ve Tic.A.Ş.nin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 07.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.