MAHKEMESİ : Lüleburgaz İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 08/03/2012
NUMARASI : 2011/286-2012/53
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK'nun 128/a maddesine göre kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililerin rapora karşı icra mahkemesinde itirazda bulunma hakkı vardır. Kıymet takdirine itiraz sonucunda verilen kararların İİK'nun 363. maddesine göre temyizi mümkün değildir. Ancak süresinde şikayet yoluna başvurularak kıymet takdirine karşı çıkılmış olması kaydı ile kıymet takdirindeki eksikliklerin ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülmesi mümkündür.
Somut olayda, icra müdürlüğünce hacizli taşınmazın değeri 15.06.2010 tarihli bilirkişi raporu ile 139.347 TL olarak belirlendiği bu rapora karşı alacaklı bankanın bodrum katı kıymetlendirmede dikkate alınmadığı itirazı üzerine Lüleburgaz İcra Mahkemesi'nin 2010/326 E. sayılı dosyası üzerinden 28.10.2010 tarihinde yaptırılan bilirkişi raporunda taşınmazın değerinin 153.765 TL olarak belirlendiği duruşma davetiyesinin borçlu M.K.'e 18.09.2010 tarihinde bizzat tebliğ edildiği borçlu bu davetiyeye rağmen taşınmazın değer ve özellikleriyle ilgili bir itirazda bulunmadığı bilirkişi raporunun ve kararın anılan borçluya tebliğine ilişkin tebligata dosya içinde rastlanmamış ise de borçluya satış ilan tebligatının 04.08.2011 tarihinde bizzat tebliğ edildiği, böylece kıymet takdirinede muttali olduğu ancak yedi günlük şikayet süresi içerisinde borçlunun kıymet takdirine karşı icra mahkemesinde şikayette bulunmadığı görülmektedir. Şu halde borçlu ihale öncesinde kıymet takdirine itirazda bulunmadığından taşınmazın kıymetine yönelik şikayetleri ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremez. Mahkemenin borçlunun bu yöndeki şikayetlerinin inceleme yapmadan reddetmesi gerekirken mahkemenin keşfi sonucu alınan 27.01.2012 tarihli ve taşınmaz değerinin 243.000 olarak tespit eden bilirkişi raporu uyarınca taşınmazın düşük fiyattan ihale edildiğinden bahisle şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25/09/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy