MAHKEMESİ : Söke İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/09/2011
NUMARASI : 2011/110-2011/268
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 02.05.2012 tarih, 2011/31299 E., 2012/14694 K. sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu; 3.kişi konumunda olan H.K. Y Kooperatifi ile aralarında imzaladıkları sözleşme ve buna bağlı yapılan paylaşım sözleşmesinin hükümsüz kaldığını ancak buna rağmen 3.kişi konumundaki H.K. Yapı Kooperatifi'nin maliki bulunduğu taşınmaz ve bağımsız bölümler üzerine icra takip borcu için haciz işlemi uygulandığını, yine bu kooperatife haciz ihbarnamesi gönderilmeden kıymet takdiri yapıldığını ileri sürerek 3.kişi konumundaki H. K.Yapı Kooperatifi taşınmazları üzerine konan haczin kaldırılmasını talep etmiş , mahkemece takip borçlusunun aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesi ile isteminin reddine dair karar verilmiştir. Takip borçlusunun temyizi üzerine de karar Dairemizce 02/05/2012 tarihinde onanmıştır.
Haciz tarihinde takip borçlusu olmayan kişi adına tapuda kayıtlı taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılması istemi, şikayet niteliğinde olup, inceleme icra mahkemesinde yapılmalıdır (HGK’nun 13.06.2001 tarih, 2001/12-461 E.-2001/516 K.).
Somut olayda takip dosyasının incelenmesinde; haciz tarihi itibariyle haczedilen taşınmazların(bağımsız bölümlerin) takip borçlusu olmayan Hilal Konut Yapı Kooperatifi'ne ait olduğu ve takip borçlusu SS.K.K.Yapı Kooperatifi 'nin 3.kişiye ait taşınmaz üzerine konan haczi şikayet ettiği anlaşılmıştır.
Her ne kadar takip borçlusu SS.K. K. Yapı Kooperatifi haciz tarihi itibariyle haciz konulan bağımsız bölümlerin maliki değil ise de ve ileride koşullar tahakkuk etmediği taktirde adına tescili yapılmayacak taşınmazlar olsa da(-ki borçlu taşınmazlarına haciz konulan kooperatif ile aralarındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve paylaşım sözleşmesinin feshedildiğini belirtti) şikayete konu hacizli taşınmazların icra dosyasında satışı yapıldığı takdirde takip borçlusunun borcundan mahsup edileceği için takip borçlusu SS.K. Konut Yapı Kooperatifi 'nin hukuki menfaati ve aktif husumet ehliyeti vardır.
Bu durumda SS.K.K. Y.Kooperatifi'nin icra mahkemesine başvurmasında yasaya aykırı bir yön bulunmamaktadır. O halde mahkemece davacının şikayet nedenleri incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı
şekilde aktif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup kararın bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşıldığından takip borçlusunun karar düzeltme talebinin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ : Borçlunun karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 02/05/2012 tarih ve 2011/31299 E. 2012/14694 K.sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 09/10/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy