MAHKEMESİ : Marmara İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/10/2011
NUMARASI : 2011/10-2011/14
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlu vekili, 126 ada, 1 parselde bulunan 2 ve 4 nolu bağımsız bölümlerin 18.03.2011 tarihinde ayrı ayrı yapılan ihalelerinin İİK.nun 134.maddesindeki sebeplerle feshini talep etmiştir.
Mahkemece 126 ada, 1 parsel 2 nolu bağımsız bölüme ilişkin ihalenin feshi talebinin reddine, aynı taşınmazdaki 4 nolu bağımsız bölümle ilgili ihalenin feshi talebi hakkında ise, Marmara İcra Müdürlüğünün 29.03.2011 tarihli kararı ile bu bölüm hakkındaki ihale kaldırıldığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. İhalenin İİK'nun 133.maddesi gereğince kaldırılmış olması ve alıcının anılan madde gereğince sorumlu bulunması, farklı kuralları ve hukuki sonuçları içeren aynı kanunun 134.maddesine dayalı olarak açılan ihalenin feshi şikayetinin incelenmesine engel teşkil etmez.
İİK.nun 133 ve 134.maddelerinde öngörülen fesihler farklı sebeplere bağlı olup, farklı hukuki sonuçlar meydana getirir. Bu durumda icra mahkemesince 4 nolu bağımsız bölüme ilişkin fesih isteminin esasının incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
Öte yandan İİK.nun 134/2. maddesi uyarınca ihalenin feshi talebinin reddine karar verilmesi halinde mahkeme davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin %10'u oranında para cezasına mahkum eder. Yasanın bu hükmü emredici nitelikte olup kamu düzenine ilişkin bulunduğundan mahkemece re'sen uygulanmalıdır. Hukuk Genel Kurulu'nun 6.10.2004 tarih, 2004/1-433 Esas sayılı kararında da benimsendiği üzere kamu düzenine aykırılıkta aleyhe bozma ilkesi nazara alınmayacağından mahkemece ihalenin feshi istemi esastan reddedilen (2) nolu bağımsız bölümle ilgili olarak, şikayetçi aleyhinde para cezasına hükmedilmesi gerekirken bu hususun gözardı edilerek olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemesi yasaya aykırı bulunmuştur.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 30.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.