MAHKEMESİ : Safranbolu İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 05/06/2012
NUMARASI : 2012/18-2012/32
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından borçlu aleyhine başlatılan ilamsız icra takibinde borçlunun, borcun ödendiğinden bahisle borca itirazı üzerine icra takibinin durduğu; mahkemece, alacaklının dayandığı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin İİK'nun 68/1. maddesinde düzenlenen belgelerden olduğu ve borçlu tarafından borcun ödendiği ispatlanamadığından itirazın kaldırılması isteminin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.
Somut olayda, alacaklı tarafından takip konusu yapılan, alacaklı ve borçlu arasında noterde düzenlenmiş olan 23.07.2009 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine göre alacaklı üzerine kayıtlı bulunan .....İlçesi .... Mahalle ... Caddesi ...... pafta .... ada ....parsele kayıtlı taşınmazdaki ½ hissesini 19.500 TL karşılığında satmayı vaat ettiği görülmüştür. Alacaklı bu bedelin ödenmeyen 14.350 TL sini takip konusu yapmıştır.
Söz konusu taşınmazla ilgili olarak Tapu Sicil Müdürlüğü'nce düzenlenmiş olan 08.02.2010 tarihli resmi senede göre alacaklı Aynur Mumcu’nun bu taşınmazdaki 1/2 hissesini Tapu Sicil Müdürü huzurunda İ..... K....’a sattığı, bedeli olan 13.000 TL’yi de tamamen ve nakden peşin aldığının senette belirtildiği görülmüştür. Bu durumda takibe konu yapılan satış vaadi sözleşmesine konu taşınmaz satılıp borçluya devredildiği ve parası da alacaklı tarafından alındığından ortada mevcut borç ve alacak ilişkisi kalmamıştır. Mahkemece tapuda yapılan resmi satış senedine itibar edilerek itirazın kaldırılması talebinin reddine karar vermek gerekirken borç ödenmediğinden bahisle istemin kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.'nun 366. ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 14/01/2013 günündeoybirliğiyle karar verildi.