MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe karşı borçlu (ipotek veren malik), yapılan ihalenin usulsüz olduğunu belirterek feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, ihalenin feshine ilişkin şikayetin reddi ile şikayetçiyi ihale bedelinin %10 tutarında para cezasına mahkum ettiği anlaşılmaktadır.
7201 Sayılı Kanun'un 16. maddesi gereğince kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebligat, kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır. Ancak, 7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 16.maddesinde yazılı olduğu üzere, muhatap namına kendisine tebligat yapılacak olan kişi veya hizmetçinin, muhatapla birlikte oturduğu saptanmadan anılan maddeye göre tebligat yapılamaz.
Somut olayda, şikayetçi borçlu adına çıkarılan satış ilanı tebliğ evrakının incelenmesinde, "aynı konutta birlikte oturan reşit oğlu Bora Sadak imzasına tebliğ edildiği" şerhinin yer aldığı borçlunun o anda konut da bulunup bulunmadığına dair bir açıklamanın tebligat üzerinde bulunmadığı görülmüştür. Bu haliyle satış ilanı tebligatı usulsüzdür. Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre, borçluya (ipotek veren malik) satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde, mahkemece, yapılan açıklamalar ışığında ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir.
SONUÇ :Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.'nun 366. ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27/11/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.