MAHKEMESİ : İzmir 12. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 14/06/2012
NUMARASI : 2012/280-2012/406
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi vekilinin icra mahkemesine başvurusunda, müvekkilinin borçlu SS B. B. A.ve .Kooperetif'in üyesi olup, kooperatifin üyelerine ait bağımsız bölümleri inşa ederek 26.09.2000 tarihinde İzmir 11 Noteri'nin huzurunda yapılan kura çekimi ile D blok zemin katta bulunan 2 numaralı dairenin müvekkiline tahsis edildiğini, yapılan tahsis işleminin mülkiyeti devredici bir işlem olduğunu ve mülkiyetin 26.09.2000 tarihinde müvekkiline geçtiğini, bu tarih itibari ile bulunmayan haciz ve takyidatlardan müvekkilinin sorumlu tutulamayacağını ileri sürerek taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılmasını istediği anlaşılmıştır.
Taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılması istemi icra memurunun işlemine yönelik şikayet mahiyetinde olduğundan şikayet koşulları doğrultusunda çözümlenmesi gerekir (HGK’nun 24.09.1997 tarih 1997/15-461 E. 1997/729 K.; HGK’nun 13.06.2001 tarih ve 2001/12-461 E. 2001/516 K.; HGK’nun 31.03.2004 tarih ve 2004/12-198 E. 2004/183 K.).
Hukuk Genel Kurulu 'nun 07.04.2004 tarih ve 2004/12-210 E. 2004/208 K. sayılı kararında da açıklandığı üzere, taşınmazın borçlunun borcu nedeniyle haciz edilebilmesi için haciz tarihinde borçlunun adına kayıtlı olması zorunludur. Bir başka deyişle; haciz tarihinde takipte taraf olmayan 3.kişi adına kayıtlı olan taşınmazın, borçlunun borcu için haczi mümkün bulunmamaktadır.
Somut olayda taşınmazın haciz tarihinde borçlu kooperatif adına tapuya kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmaz mülkiyetinin nasıl el değiştireceği TMK’da düzenlenmiş olup, noter huzurunda çekilen kur'a sonucu, mahcuz taşınmazın şikayetçiye isabet etmiş olması mülkiyetin intikali sonucunu doğurmaz. (HGK. 14.04.1999 tarih ve 1999/12-210 Esas, 1999/206 Karar) Bir diğer anlatımla noter huzurunda çekilen kura ile kooperatif adına olan tapu kooperatif üyesine intikal etmez. Bu nedenle haciz tarihinde borçlu kooperatif adına kayıtlı taşınmaz üzerine kooperatifin borcu nedeniyle haciz konulmasında yasaya aykırılık yoktur.
O halde mahkemece şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken kabulü ile haczin kaldırılması yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25/02/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.