MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/09/2012
NUMARASI : 2012/385-2012/574
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira, zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyct iddiasında bulunulmasına engeller.
Somut olayda, taşınmaz kaydına 09.09.2008 tarihinde haciz uygulanmış olduğu ve taşınmaz üzerinde haciz tarihinden daha önce Yapı Ve Kredi Bankası A.ş. lehine 26.04.2007 tarihli ipoteğin mevcut olduğu görülmektedir.
İcra Mahkemesince kredi borcunun ödenip ödenmediği hususunda Yapı Ve Kredi Bankası A.Ş'ne yazılan müzekkereye' anılan banka tarafından verilen 29.06.2012 tarihli cevapta, borçlunun 25.04.2007 tarihinde kullanmış olduğu konut kredisini 18.02.2009 tarihinde ödemek suretiyle kredi borcunu kapattığının bildirildiği görülmüştür. Banka cevabından taşınmaz üzerindeki ipoteğin konut kredisi nedeniyle tesis edilmiş olduğu anlamı çıkmaktadır.
Bu durumda mahkemece, adı geçen bankadan ipoteğin tesis nedeninin ve ipoteğin teminatın oluşturduğu kredinin niteliğinin ayrıntılı olarak sorulup oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.02.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy