MAHKEMESİ : Kemer İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/06/2012
NUMARASI : 2009/122-2012/115
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından başlatılan bonoya dayalı kambiyo senetlerine özgü haciz yolu ile takibe karşı borçlunun, ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, ihale tutanağında bitiş saatinin gösterilmediği gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK.nun 134.maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, 6098 Sayılı TBK.nun 281. maddesinde (eski 818 sayılı BK.nun 226.) yazılı nedenler de dahil olmak üzere, satış ilanının tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.
İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında;
1- İhaleye fesat karıştırılmış olması,
2-Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,
3-İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,
4-Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanmıştır.
Somut olayda, ihale tutanağında ihale bitiş saatinin gösterilmediği gerekçesi ile ihalenin feshi isteminin kabul edildiği görülmektedir. Borçlu ihalenin feshi nedeni olarak tutanakta ihalenin bitiş saatinin gösterilmediğini ileri sürmüş ise de ihalenin belirtilen gün ve saatte yapılmadığına ilişkin herhangi bir iddiası yoktur, ihalenin süresinde bitmediğinin aksi ispat edilmemiştir. Kaldı ki ihale tutanağının başında ihalenin başlama ve bitiş saatlerinin yazılı olduğu görülmektedir. Bu durumda ihalenin feshine karar verilen taşınmazın ihalesinin, şartnamede belirtilen gün ve saatte yapıldığının kabulü zorunludur.
O halde mahkemece ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19/02/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi