MAHKEMESİ : Kırşehir İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 03/10/2012
NUMARASI : 2012/57-2012/76
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
634 Sayılı Kat Mü1kiyeti Kanunu'nun 37/son maddesine göre, kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İİK'nun 68/1 maddesinde yazılı belgelerden sayılır. 634 Sayılı Kanunun uygulanma koşulu, taşınmazların aynı parsel üzerinde bulunmasına bağlıdır. Kat Mü1kiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre kat maliklerinin her biri ana gayrimenkulün, sigorta primleri ile ortak tesislerini işletme giderlerine ve bu giderler için toplanacak avansa katılmakla yükümlüdürler.
Anılan kanunun 18. maddesine göre yönetim giderlerinden kat maliki ve faydalanan kişiler müteselsilen sorumludur.
Somut olayda kat malikleri kurul kararına ve işletme projesine dayalı olarak aynı parsel üzerinde kain bağımsız, bölümlerin işletme giderlerinin tahsilini teminen ilamsız takip yapılmaktadır. Yukarıda da açıklandığı üzere kat malikleri kurulu kararları ve kesinleşmiş işletme projeleri KMK'nun 37/son maddesi gereğince İİK'nun 68/1 maddesinde yazılı belgelerden olup, geçersizliği genel mahkemelerde açılacak bir dava ile kanıtlanmadığı sürece ilamsız takibe konu edilebilir.
Mahkemece yöntemince araştırma yapılarak sonucuna göre yukarıda açıklanan yasa maddeleri de gözönünde bulundurularak bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile sonuca gidilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy