ESAS NO : 2013/10609
KARAR NO : 2013/16674
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1) Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlunun temyiz itirazlarının REDDİNE;
2) Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarına gelince :
İİK.nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, 6098 Sayılı TBK'nun 281. maddesinde (eski 818 sayılı BK.nun 226.) yazılı nedenler de dahil olmak üzere, satış ilanının tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve ihaledeki fesat nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.
İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında;
l ) İhaleye fesat karıştırılmış olması,
2) Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,
3) İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,
4)Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanmıştır.
Somut olayda, 2 nolu taşınmazın birinci ihale tutanağında ihalenin bitiş saatinin gösterilmediği gerekçesi ile ihalenin feshi isteminin kabul edildiği görülmektedir. Borçlu ihalenin feshi nedeni olarak 2 nolu taşınmaza ilişkin ihale tutanağında bitiş saatinin birinci ihalede gösterilmediğini ileri sürmemiştir. Birinci ihalenin belirtilen gün ve saatte yapılmadığına ilişkin herhangi bir iddiası yoktur. Kaldı ki, birinci ihalenin süresinde bitmediğinin aksi de ispat edilmemiştir. Bu durumda ihalenin feshine karar verilen 2 nolu taşınmaz yönünden birinci ihalenin, şartnamede belirtilen gün ve saatte yapıldığının kabulü zorunludur.
O halde mahkemece, ihalenin feshi isteminin 2 nolu taşınmaz yönünden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 02/05/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.