MAHKEMESİ : Nazilli İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/02/2013
NUMARASI : 2012/246-2013/62
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlular vekilinin icra mahkemesine şikayet yoluyla başvurarak, ihaleye konu olan taşınmazın kıymet takdir tarihi üzerinden 2 yıl geçtikten sonra satış yapıldığı gerekçesi ve diğer usulsüzlükler nedeni ile ihalenin feshi isteminde bulunduğu, mahkemece istemin reddine ve borçlular aleyhine para cezasına hükmedildiği anlaşılmaktadır.
İİK.nun 128/2. maddesinin son cümlesi gereğince kesinleşen kıymet takdirinin üzerinden iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez.
Hukuk Genel Kurulu'nun 26.02.1992 tarih ve 1992/4-70 Esas, 1992/130 Karar sayılı kararında da vurgulandığı üzere İİK.nun 128. maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıcı, sonradan kesinleşmesi koşulu ile kıymet takdirinin fiilen yapıldığı (keşif) tarihidir.
Somut olayda taşınmaz başında 16.05.2010 tarihli fiili haciz ve kıymet takdiri tutanağı tutulduğu, 20.05.2010 tarihli bilirkişi raporunun hazırlandığı, taşınmazın değerinin 200.000 TL olarak tespit edildiği, ihalenin 19.07.2012 tarihinde yapıldığı, kıymet takdirinin fiilen yapıldığı 16.05.2010 tarihinden ihale tarihi olan 19.07.2012 tarihine kadar iki yıllık sürenin geçtiği anlaşılmıştır.
Hukuk Genel Kurulu'nun yukarıda değinilen kararından da kabul edildiği gibi bu husus başlı başına ihalenin feshi nedeni olup, mahkemece, İİK.nun 128/2. maddesi re'sen gözetilerek şikayetin kabulüne ve ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. Öte yandan, satışa konu Aydın ili N...... ilçesi Y.... Mahallesi .... ada ... parsel sayılı taşınmazın açık artırma ilanında, gazete ilanında ve açık artırma şartnamesinde satışın saat 11.00-11.10 arasında yapılacağı belirtildiği halde, ihaleye ilişkin açık artırma tutanağına göre ihaleye saat 11:20'de başlanılması ve ihale bitiş saatinin gösterilmemiş olması da isabetsizdir.
SONUÇ : Borçluların temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 13/05/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.