MAHKEMESİ : Gölbaşı(Ankara) İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/04/2012
NUMARASI : 2011/71-2012/46
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 08.03.2013 tarih, 2013/4348 E. 2013/8250 K. sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki her iki tarafça istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İhalenin feshi istemine konu olan, tapunun Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Kızılcaşar Mah. 337 Ada, 5 parselinde kayıtlı 2 nolu bağımsız bölüm üzerine 17.6.2009 tarihinde ipotek tesis edildiği, bu tarih itibariyle de taşınmazın tapuda borçlu İpekçi...Ltd.Şti. adına kayıtlı ise de bahsi geçen taşınmaz hakkında davacı S.S. Gölkonakları...Yapı Koop. tarafından borçlu İpekçi...Ltd. Şti. ve diğer davalılar hakkında Gölbaşı/Ankara Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/266 E. ve 2011/308 K. sayılı dosyasında tapu iptali ve tescil davası açılmış olup, bu davada mahkemece 07.4.2011 tarihinde davanın kabulüne, 2 nolu bağımsız bölümün mevcut tapu kaydının iptali ile davacı S.S. Gölkonakları...Yapı. Koop. adına tesciline karar verilmiş, karar 23.01.2013 tarihinde kesinleşmiş, ancak taşınmazların tapuya tescilleri sağlanmamıştır. Dava konusu taşınmazın 17.6.2011 tarihinde ihalesinin yapılarak satışının gerçekleştirildiği anlaşılmaktadır. Türk Medeni Kanunu'nun 705/2. maddesi uyarınca mülkiyet tescilden önce mahkeme kararı ile şikayetçiye geçmiştir. Bu durumda artık şikayetçinin tapudaki ilgili sıfatını kazandığının kabulü gerekir.
İİK.nun 127.maddesi gereğince satış ilanının birer sureti borçlu ve alacaklı dışındaki tapu sicilinde kayıtlı bulunan alakadarlara tebliği zorunludur. Somut olayda, taşınmaz maliki şikayetçi S.S. Gölkonakları...Yapı Koop.'ne satış ilanının 08.04.2011 ve 22.04 2011 tarihinde tebliğ edildiği görülmektedir. Bu durumda mahkemece şikayetçi S.S. Gölkonakları...Yapı Koop nin ilgili sıfatı olduğu kabul edilerek işin esasının incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken ihalenin feshi isteminin aktif husumet yokluğu nedeniyle reddi yönündeki hüküm tesisi isabetsiz olup, Dairemizca kararın bu nedenle bozulması gerekirken, maddi hataya dayalı olarak ihalenin feshi gerektiği yönündeki Dairemiz bozma kararının kaldırılarak yukarıdaki gerekçe ile mahkeme kararının bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ : Tarafların karar düzeltme istemlerinin kabulü ile Dairemizin 08.03.2013 tarih, 2013/4348 E. - 2013/8250 K. sayılı bozma kararının kaldırılmasına, Gölbaşı/Ankara İcra Hukuk Mahkemesi'nin 19.04.2012 tarih ve 2011/71 esas - 2012/46 karar sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 28/05/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy