ESAS NO : 2013/15188
KARAR NO : 2013/21540
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının bozulmasını mutazammın 28.01.2013 tarih, 25866/2419 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlunun icra mahkemesine başvurusunda aleyhine yürütülen ipoteğe dayalı takipte haczedilen taşınmazı ile ilgili olarak İİK'nun 82. maddesinin 1.fıkrasının 12.bendi kapsamında meskeniyet şikayetinde bulunduğu anlaşılmıştır.
Borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gerekir. Zira, zorunlu olarak kurulan ipoteğin meskeniyet şikayetine engel teşkil etmeyeceği ilkesi bu ipoteğin sosyal amaçlı olarak verilen kredinin teminatını oluşturmasından kaynaklanmaktadır. Bunun dışında, borçlunun serbest iradesi ile kurduğu ipotekler, adı geçenin daha sonra bu yerle ilgili olarak meskeniyet iddiasında bulunulmasını engeller.
Somut olayda, taşınmaz kaydında Türkiye Cumhuriyeti Z...B...A.Ş. lehine tesis edilen 28/07/2008 tarihli ipoteğin mevcut olduğu ancak takibin de lehine ipotek kurulan banka tarafından bu ipoteğe dayanılarak başlatıldığı görülmektedir.
Borçlu, alacaklı bankadan aldığı kredi karşılığında şikayete konu taşınmazını ipotek ettirdiğinden, bu alacaklıya karşı haczedilmezlik şikayetinden vazgeçmiş sayılır.
Söz konusu borç, taşınmazın satın alınmasından kaynaklanan bir borç olup, açılan icra takibi de bu alacağın tahsiline yönelik bir icra takibi olduğundan mahkemenin şikayetin reddi yönündeki kararı doğru olup onanması gerekirken bozulduğu anlaşılmakla alacaklının karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ: Alacaklının karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 28/01/2013 tarih, 2012/ 25866 E.- 2013/ 2419 K. sayılı bozma ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366. ve HUMK'nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), 10/06/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.