ESAS NO : 2013/16476
KARAR NO : 2013/23882
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 17/01/2013 tarih, 2012/27113-2013/850 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair karar düzeltme itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından başlatılan genel haciz yoluyla takibe karşı borçlunun, yapılan ihalenin usulsüz olduğunu belirterek feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Alacaklı vekilinin kıymet takdirine itizarı üzerine Kahramanmaraş İcra Mahkemesinin 04/05/2011 tarih ve 2010/611 E. 2011/445 K.sayılı kararı ile itirazın kabulüne karar verildiği, mahkemece alınan bilirkişi raporunda, 594 ada 144 parsel sayılı taşınmaz üzerinde fabrika binasının; 145 parsel sayılı taşınmazda ise trafo binasının bulunduğu fabrika binası ile mütemmim cüzlerinin satışa esas değerinin 21.126.410,84 TL olarak tespit edildiği ve iki parselin birlikte satılmasında fayda olduğunun belirtildiği görülmektedir. Yine İzmir 1.İcra Müdürlüğünün 2004/6893 E.sayılı dosyasından ihalenin yapıldığı Kahramanmaraş 4.İcra Müdürlüğünün 2009/698 Talimat sayılı dosyasına gönderilen 22/07/2011 tarihli satış talimatında ekonomik bütünlük nedeniyle taşınmazların birlikte ve tek şartname ile 21.126.410,84 TL üzerinden satışının yapılması istenmiştir.
Kıymet takdiri raporundan da anlaşıldığı üzere ihale konusu taşınmazlar arasında fiili ve ekonomik bütünlük bulunduğuna göre birlikte satılmaları zorunludur. Aksi uygulama satışa talebi ve talibi azaltıcı durum yaratacaktır. Kaldı ki, esas icra müdürlüğü de talimatında bu hususu belirtmiş olup, talimat icra müdürlüğünün satış talimatına uygun işlem yapması gerekir.
O halde, mahkemece, borçlunun ihalenin feshi talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekirken Dairemizce onandığı anlaşılmakla borçlunun karar düzeltme isteminin kabulüne karar verilmiştir.
SONUÇ : Borçlunun karar düzeltme isteminin kısmen kabulü ile Dairemizin 17/01/2013 tarih ve 2012/27113 E.-2013/850 K.sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle (BOZULMASINA), 25.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy