ESAS NO : 2013/18403
KARAR NO : 2013/25744
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi borçlu tarafından 12.03.2012 tarihli ihalenin feshinin talep edilmesi üzerine mahkemece ihalenin alacağa mahsuben mi, yoksa peşin mi yapıldığı hususunun netleştirilmemesi, satış şeklinin belirsizlikle bırakılması nedeniyle yasaya uygun olmayan ihalenin feshine karar vermiştir.
İİK.nun 134.maddesinde ihalenin fesih nedenleri açıkça gösterilmemiştir. Anılan maddede; "İhalenin BK.226.maddesinde yazılı", "satış ilanının tebliğ edilmemiş olması", "satılan malın esaslı niteliklerindeki hata" ve "ihaledeki fesat" nedenleriyle ihalenin feshedileceğine değinilmiştir.
İhalenin feshi nedenleri, gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında;
1)İhaleye fesat karıştırılmış olması,
2) Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,
3)İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,
4)Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir.
Somut olayda, 12.03.2012 tarihli ihaleye sadece alacaklı katılmış olup taşınmazın alacaklıya ihale edildiği anlaşılmaktadır. İcra memurunca ihale tutanağının "Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2005/1474 Es-2005/4654 karar sayılı 08.03.2005 tarihli ilamı gereğince alacaklının satışa çıkarılan hacizli malı, alacağa mahsuben alması alacaklının alacağının ihale bedelini karşılayıp karşılamadığı saptanmadan alıcı alacaklıya ihale bedelini yatırması için mehil verilemeyeceğinden, bu hususun esas icradan sorulmasına, ihale bedelini alıcısının yatırması için daha sonra süre yönünden değerlendirilmesine karar verildi" açıklamanın yazıldığı görülmektedir.
İhalenin alacağa mahsuben yapılıp yapılmadığı ve satış bedelinin yatırılıp yatırılmadığı ya da yatırılması gerekip gerekmediği hususları İİK'nun 133.maddesi ile ilgili olup bu madde kapsamında değerlendirileceğinden, aynı yasanın 134.maddesine göre ihalenin feshi sebebi olamaz.
Bu nedenlerle mahkemece istemin reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09/07/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.