MAHKEMESİ : Elazığ 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/11/2012
NUMARASI : 2012/868-2012/1245
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İİK.nun 134/2. maddesinde; "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler, yurtiçinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinden şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde isteyebilirler" hükmüne yer verilmiştir.
İİK.nun 134/7.maddesi gereğince de, satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.
Somut olayda davacı, adına kayıtlı Gümüşkavak mahallesi 19 pafta 285 parsel sayılı taşınmazında 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18.maddesine göre 10.07.2008 tarihli encümen kararı ile parselasyon işlemi yapıldığını, neticesinde taşınmazının birden fazla parsellere ayrıldığını, encümen kararının iptali için Elazığ 2.İdare Mahkemesi'nde dava açtığını, mahkemece 23.06.2009 tarihinde yürütmenin durdurulması, 27.10.2009 tarihinde de işlemin kendi taşınmazlarına ilişkin kısmının iptaline karar verildiğini, buna rağmen parselasyonu iptal edilen ve kendisine verilmeyen 3746 ada 2 nolu parselin ortaklığın giderilmesi suretiyle satışının yapıldığını belirterek 3746 ada 2 parsel sayılı taşınmazla ilgili ihalenin feshini istediği, mahkemece şikayetin İİK'nun 134/2. fıkrası uyarınca süresinde olmadığı gerekçesiyle reddedildiği anlaşılmıştır.
Davacı şikayet dilekçesinde, 21.09.2012 tarihinde şikayet konusu edilen taşınmazın satışından haberdar olduğunu beyan ettiği ve davacıya satış ilanı tebliğ edilmediği anlaşılmakla ihale tarihi 03.08.2012, şikayet tarihi 27.09.2012 olduğu nazara alınarak ıttıla tarihinden itibaren 7 gün ve ihale tarihinden itibaren 1 yıllık hak düşürücü sürede şikayet konusu yapıldığından mahkemece istemin süre aşımından reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
O halde mahkemece ihalenin feshi istemi süresinde kabul edilip, öncelikle davacının İİK'nun 134/2. maddesinde sayılan ihalenin feshini isteyebilecek ilgililerden olup olmadığı hususu araştırılarak aktif husumet ehliyetinin değerlendirilmesi, aktif husumet ehliyetinin bulunduğu sonucuna varılırsa, işin esası incelenip sonuca gidilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Davacının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10/09/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy