MAHKEMESİ : Elmalı İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/02/2013
NUMARASI : 2012/90-2013/25
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Borçlular aleyhlerine yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı takipte aynı taşınmaza yönelik hisselerinin ayrı ayrı satışının yapıldığını oysa hisselerin tek taşınmaza ait olması nedeni ile tek ihalede satışının yapılması gerektiğini beyanla ihalenin feshini talep etmişlerdir.
Tapu kaydının incelenmesi ile şikayetçi Keziban'ın 1/4 hisse diğer şikayetçi Ahmet'in ise taşınmazda 3/4 hisse ile malik oldukları anlaşılmıştır. Aynı taşınmaza yönelik hisselerin satıldığı dikkate alındığında hisseler arasında fiili ve ekonomik bütünlük bulunduğuna göre birlikte satılmaları zorunludur. Aksi uygulama satışa talebi ve talibi azaltıcı durum yaratacaktır. O halde, mahkemece, borçluların aynı dosyadan ve aynı taşınmaza ait hisselerinin ayrı ayrı satılması nedeni ile ihalenin feshi talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsizdir
SONUÇ :Şikayetçilerin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy